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题目

[单选]

出让的住房建设用地转让时,投资比例应达到总额的()。

A.30%

B.35%

C.20%

D.25%

答案
25%
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第1题

1.4.1.7(2015—级、201935 )关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法,正确的是()。

A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物,构筑物及附属设施应一并处分

B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年

C.建设用地使用权期间届满的,自动续期

D.建设用地使用权出让应当签订出让合同,建设用地使用权自合同生效时设立

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第2题

1.4.1.8建设用地使用权人不能将其取得的建设用地使用权()。

A.转让、互换

B.出资、赠与

C.抵押

D.质押

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第3题

某工业房地产的土地是5年前以出让方式取得的50年建设用地使用权,类似工业用地的重新购建价格为200万元,重新建造该房地产的建设成本为300万元,管理费用为15万元,销售费用为20万元,销售税费为50万元,正常建设期为1.5年,假设土地取得费用在建设期初一次性投入,其他费用在建设期内均匀发生,年利率为6.13%,投资利润率为12%,土地报酬率为6%。下列运用成本法评估该房地产市场价值中的有关说法,正确的有()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.估价对象土地取得成本为196万元 B.应计算利息项目的总额为535万元 C.土地取得成本的计息期为1.5年 D.土地取得成本之外其他计息项目应计投资利息总额为15.73万元 E.开发利润为64.20万元
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第4题

某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地,目前其价格已上涨了50%,根据有关政策规定,该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)
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第5题

1.4.1.6某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发,以下判断错误的是()。

A.该地块的土地所有权一定归国家所有,不可能是农民集体所有

B.该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让,不可能是划拨

C.如该公司缺乏资金,将该地块的建设用地使用权抵押贷款,则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押

D.如该公司在取得地块3年后无力开发,将项目转让给另一公司,则双方约定的建设用地使用年限最高为70年

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第6题

建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施可以分别处分。
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第7题

股权外部转让时,两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
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第8题

绿地投资是指收购国外企业的股权达到拥有实际控制权的比例。
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第9题

下列各项中,在计算企业所得税时应计入收入总额的有()。

A.转让专利权收入

B.债务重组收入

C.接受捐赠收入

D.确实无法偿付的应付款项

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第10题

《物权法》规定,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的是:

A.工业、商业

B.旅游、娱乐和商品住宅

C.非经营性用地

D.同一土地有两个以上意向用地者非经营性用地

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