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题目

一套建筑面积为100m2,单价为3000元/m2,总价为30万元的住房,在实际交易中约定在一年后付清,则实际

单价为()元/m2。

A.2857

B.2963

C.2975

D.3000

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第1题

从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看,由于物业价值与折现率()相关,而折现率与利
从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看,由于物业价值与折现率( )相关,而折现率与利率( )相关,所以利率升降会使物业价格( )。

A.负 负 上升或下降

B.正 正 上升或下降

C.负 正 下降或上升

D.正 负 下降或上升

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第2题

某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方2325元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担,据悉,
某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方2325元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担,据悉,该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%,则该宗物业的正常成交价格为( )元/m2。

A.2500

B.2625

C.2763

D.2325

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第3题

某宗物业是政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计
某宗物业是政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益为8万元;该宗物业的报酬率为8.5%,则该宗物业的收益价格为( )万元。

A.90.56

B.91.52

C.94.43

D.95.12

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第4题

在下列交易中,成交价格往往会偏离正常市场价格()。A.相邻物业的合并交易B.交易税费非正常负担的交
在下列交易中,成交价格往往会偏离正常市场价格( )。

A.相邻物业的合并交易

B.交易税费非正常负担的交易

C.交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易

D.以上全是

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第5题

如下图所示,商品住宅需求曲线由D1变成D2,如果住宅价格仍为户,则居民购买商品住宅需求量下降为()。
如下图所示,商品住宅需求曲线由D1变成D2,如果住宅价格仍为户,则居民购买商品住宅需求量下降为( )。

A.Q1

B.Q2

C.Q3

D.不确定

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第6题

销售量是指报告期内销售房屋的数量、单位建筑面积和()。A.体积B.件数C.套数D.个数
销售量是指报告期内销售房屋的数量、单位建筑面积和( )。

A.体积

B.件数

C.套数

D.个数

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第7题

()是政府调控房地产市场的主要对象。A.区位B.房地产收益C.房地产价格D.房地产管理
是政府调控房地产市场的主要对象。

A.区位

B.房地产收益

C.房地产价格

D.房地产管理

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第8题

当使用者的购买目的是置业投资时,更加重视对市场供求关系、()的分析,以便制定出更明智的租买决策。
当使用者的购买目的是置业投资时,更加重视对市场供求关系、( )的分析,以便制定出更明智的租买决策。

A.租金价格水平

B.市场吸纳情况

C.竞争情况分析

D.以上全部正确

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第9题

(),是为物业资本支出准备资金的惯例做法。A.建立准备基金B.建立预备基金C.确立准备基金D.确立预备
,是为物业资本支出准备资金的惯例做法。

A.建立准备基金

B.建立预备基金

C.确立准备基金

D.确立预备基金

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第10题

从物业管理者的权益角度考虑,自动延期的延长期限最好是在()的租约中明确地规定下来。A.最初B.最终
从物业管理者的权益角度考虑,自动延期的延长期限最好是在( )的租约中明确地规定下来。

A.最初

B.最终

C.计划

D.预算

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